# Alquileres: rentas, fianzas y fin de contrato Fuente: https://iberfacil.es/es/servicios/alquileres Markdown: https://iberfacil.es/es/servicios/alquileres.md **En resumen:** Alquileres: rentas, fianzas y fin de contrato. Reclamación de rentas impagadas, devolución de fianza, actualizaciones de renta, obras y preaviso de fin de contrato, para arrendador o inquilino. Lo hacemos nosotros de principio a fin, con profesionales de nuestra red, con presupuesto por escrito antes de empezar y el expediente a la vista en tu área de clientes. Te pedimos el contrato, los recibos o transferencias y las comunicaciones cruzadas. ## Conflictos de alquiler, antes de la demanda Primera consulta, estudio de viabilidad y presupuesto: **Gratis hasta el 5 de enero de 2027** Cuéntanos tu caso Reclamación de rentas impagadas, devolución de fianza, actualizaciones de renta, obras y preaviso de fin de contrato, para arrendador o inquilino. Primera consulta, estudio de viabilidad y presupuesto: **Gratis hasta el 5 de enero de 2027** [Cuéntanos tu caso](https://iberfacil.es/es/contacto) ### El servicio de un vistazo #### Qué incluye - Lectura del contrato y de las obligaciones de cada parte - Requerimiento fehaciente con la petición concreta y su plazo - Negociación de acuerdo de pago, de salida o de renovación #### Precio Precio cerrado 175,45 € IVA incluido 145,00 € + 30,45 € de IVA (21 %) Precio válido hasta el 22 de noviembre de 2026. Precios con IVA incluido. Las tasas públicas van aparte, a tu nombre y sin recargo. ### QUÉ INCLUYE Y QUÉ NO PROMETE La mayoría de los conflictos de alquiler se resuelven con el contrato en la mano y un requerimiento bien hecho. Ir directo al juzgado sale caro y lento cuando aún había margen para cerrarlo por escrito. Lo que incluye: lectura del contrato y de las obligaciones de cada parte; requerimiento fehaciente con la petición concreta y su plazo; negociación de acuerdo de pago, de salida o de renovación. Lo que no incluye: no incluye el desahucio judicial ni la ejecución, que son procedimientos judiciales con su propio presupuesto. IberFácil gestiona tu expediente de principio a fin; el abogado y el procurador de la red intervienen donde la ley lo exige. #### QUÉ DOCUMENTOS NECESITAS - Contrato de arrendamiento y sus anexos. - Justificantes de pago o de impago de las rentas. - Fotografías del estado del inmueble e inventario si existe. #### PLAZOS ORIENTATIVOS Respondemos a tu consulta en 1 día laborable y te enviamos el presupuesto por escrito en 2 días laborables. Con la documentación completa, preparamos el expediente entre 2 y 6 días laborables. La respuesta depende de la otra parte; no se puede asegurar plazo. Consulta [la página de precios](https://iberfacil.es/es/precios) para ver cómo cobramos este tipo de asuntos. ### Cómo funciona 1. **LEEMOS EL CONTRATO** Leemos el contrato y te decimos qué obligaciones tiene cada parte y qué puedes exigir: rentas, fianza, obras o la salida. 2. **DOCUMENTOS Y PRECIO** Te pedimos el contrato, los recibos o transferencias y las comunicaciones cruzadas. Precio cerrado de la fase extrajudicial. 3. **REQUERIMIENTO FEHACIENTE** Enviamos el requerimiento fehaciente con la petición concreta y su plazo, que después sirve como prueba. 4. **ACUERDO O VÍA JUDICIAL** Negociamos un acuerdo de pago, de salida o de renovación y lo dejamos firmado; si no hay acuerdo, te decimos qué vía judicial toca. #### Qué necesitas tener a mano - Contrato de arrendamiento y sus anexos - Justificantes de pago o de impago de las rentas - Fotografías del estado del inmueble e inventario si existe ### Preguntas frecuentes NO ME DEVUELVEN LA FIANZA. El arrendador debe justificar cualquier retención. Reclamamos con el inventario y las fotos. MI INQUILINO NO PAGA. El requerimiento no es obligatorio para el desahucio: sirve para impedir la enervación (requerimiento fehaciente 30 días antes de la demanda) y como negociación previa (LEC 22.4; LO 1/2025). Empezamos por ahí. ¿ME REPRESENTÁIS SI SOY INQUILINO? Sí. Llevamos las dos posiciones, nunca las dos en el mismo asunto. ### SERVICIOS RELACIONADOS Quien viene por «Alquileres: rentas, fianzas y fin de contrato» suele necesitar también alguno de estos trámites de Extrajudicial. Si tu caso mezcla varios, va en un solo expediente y un solo presupuesto. - [Comunidades de propietarios](https://iberfacil.es/es/servicios/comunidades-propietarios) - [Herencias y sucesiones](https://iberfacil.es/es/servicios/herencias) - [Negociación y acuerdos transaccionales](https://iberfacil.es/es/servicios/negociacion-acuerdos) - [Mediación y arbitraje](https://iberfacil.es/es/servicios/mediacion-arbitraje) [Ver todo lo que hacemos en Extrajudicial](https://iberfacil.es/es/servicios/extrajudicial) Este contenido es informativo y educativo: no constituye asesoramiento jurídico ni sustituye la consulta con un profesional. Si necesitas asesoramiento sobre tu caso, [ponte en contacto con nosotros](https://iberfacil.es/es/contacto).