Qué incluye
- Revisión del acta, de los estatutos y de la mayoría aplicada
- Requerimiento al propietario, al presidente o al administrador
- Impugnación del acuerdo o reclamación de cuotas, según el caso
Conflictos de comunidad que no deberían llegar al juzgado
Impugnación de acuerdos, reclamación de cuotas impagadas, obras, humedades, ruidos y actividades molestas.
Comunidades de propietarios
Qué incluye y qué no promete
En una comunidad casi todo depende de dos cosas: qué dice el acta y qué mayoría exigía ese acuerdo. Un acuerdo adoptado con la mayoría equivocada es impugnable, pero el plazo para hacerlo es corto.
Lo que incluye: revisión del acta, de los estatutos y de la mayoría aplicada; requerimiento al propietario, al presidente o al administrador; impugnación del acuerdo o reclamación de cuotas, según el caso. Lo que no incluye: no incluye el procedimiento judicial de impugnación ni el monitorio de cuotas, que se presupuestan como actuación judicial.
Qué documentos necesitas
- Acta de la junta impugnada y convocatoria.
- Estatutos y, si existe, reglamento de régimen interior.
- Certificado de deuda emitido por el administrador si se reclaman cuotas.
Plazos orientativos
Respondemos a tu consulta en 1 día laborable y te enviamos el presupuesto por escrito en 2 días laborables.
Con la documentación completa, preparamos el expediente entre 3 y 7 días laborables.
La impugnación tiene plazos de caducidad breves; la reclamación de cuotas depende de la respuesta del propietario deudor.
Consulta la página de precios para ver cómo cobramos este tipo de asuntos.
Cómo funciona
Duración estimada: 7 días.
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Leemos los documentos
Revisamos el acta, los estatutos y la mayoría con la que se votó, y te decimos si el acuerdo se puede impugnar o la cuota reclamar.
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Reclamación por escrito
Te pedimos las actas, los estatutos, la convocatoria y las liquidaciones de cuotas. Precio cerrado de la actuación.
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Negociación
Requerimos por escrito al propietario, al presidente o al administrador, según quién tenga que actuar.
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Acuerdo o siguiente vía
Si no hay respuesta, preparamos la impugnación del acuerdo o la reclamación de cuotas dentro del plazo que marca la ley de propiedad horizontal.
Qué necesitas tener a mano
- Acta de la junta impugnada y convocatoria
- Estatutos y, si existe, reglamento de régimen interior
- Certificado de deuda emitido por el administrador si se reclaman cuotas
Preguntas frecuentes
¿Cuánto tiempo tengo para impugnar un acuerdo?
Muy poco: son plazos de caducidad de meses o incluso menos según el motivo. Lo primero que miramos es la fecha.
Tengo humedades del vecino de arriba.
Hay que determinar el origen, normalmente con pericial, antes de reclamar a quien corresponda.
¿Podéis reclamar cuotas de varios morosos?
Sí, y sale más barato agrupado. Dinos cuántos son.
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Quien viene por «Comunidades de propietarios» suele necesitar también alguno de estos trámites de Extrajudicial. Si tu caso mezcla varios, va en un solo expediente y un solo presupuesto.
Tu caso
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