Qué incluye
- Lectura del contrato y de las obligaciones de cada parte
- Requerimiento fehaciente con la petición concreta y su plazo
- Negociación de acuerdo de pago, de salida o de renovación
Conflictos de alquiler, antes de la demanda
Reclamación de rentas impagadas, devolución de fianza, actualizaciones de renta, obras y preaviso de fin de contrato, para arrendador o inquilino.
Alquileres: rentas, fianzas y fin de contrato
Qué incluye y qué no promete
La mayoría de los conflictos de alquiler se resuelven con el contrato en la mano y un requerimiento bien hecho. Ir directo al juzgado sale caro y lento cuando aún había margen para cerrarlo por escrito.
Lo que incluye: lectura del contrato y de las obligaciones de cada parte; requerimiento fehaciente con la petición concreta y su plazo; negociación de acuerdo de pago, de salida o de renovación. Lo que no incluye: no incluye el desahucio judicial ni la ejecución, que son procedimientos judiciales con su propio presupuesto.
Qué documentos necesitas
- Contrato de arrendamiento y sus anexos.
- Justificantes de pago o de impago de las rentas.
- Fotografías del estado del inmueble e inventario si existe.
Plazos orientativos
Respondemos a tu consulta en 1 día laborable y te enviamos el presupuesto por escrito en 2 días laborables.
Con la documentación completa, preparamos el expediente entre 2 y 6 días laborables.
Un requerimiento suele obtener respuesta en dos o tres semanas; un acuerdo negociado puede cerrarse en el mismo plazo.
Consulta la página de precios para ver cómo cobramos este tipo de asuntos.
Cómo funciona
Duración estimada: 6 días.
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Leemos los documentos
Leemos el contrato y te decimos qué obligaciones tiene cada parte y qué puedes exigir: rentas, fianza, obras o la salida.
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Reclamación por escrito
Te pedimos el contrato, los recibos o transferencias y las comunicaciones cruzadas. Precio cerrado de la fase extrajudicial.
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Negociación
Enviamos el requerimiento fehaciente con la petición concreta y su plazo, que después sirve como prueba.
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Acuerdo o siguiente vía
Negociamos un acuerdo de pago, de salida o de renovación y lo dejamos firmado; si no hay acuerdo, te decimos qué vía judicial toca.
Qué necesitas tener a mano
- Contrato de arrendamiento y sus anexos
- Justificantes de pago o de impago de las rentas
- Fotografías del estado del inmueble e inventario si existe
Preguntas frecuentes
No me devuelven la fianza.
El arrendador debe justificar cualquier retención. Reclamamos con el inventario y las fotos.
Mi inquilino no paga.
El requerimiento es el paso previo y, además, es necesario para el desahucio. Empezamos por ahí.
¿Me representáis si soy inquilino?
Sí. Llevamos las dos posiciones, nunca las dos en el mismo asunto.
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Tu caso
Explica el conflicto, con quién lo tienes y qué documentos lo prueban.
Pide presupuesto
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