Qué incluye
- Nota simple y estudio de la situación registral y catastral
- Cancelación registral de cargas ya extinguidas
- Expediente de corrección de superficie o de linderos
Poner en orden lo que dice el registro sobre tu inmueble
Notas simples, inscripciones, cancelación de hipotecas ya pagadas, inmatriculación y corrección de discrepancias entre Registro y Catastro.
Registro de la Propiedad y Catastro
Qué incluye y qué no promete
Registro y Catastro no siempre dicen lo mismo de una misma finca, y la diferencia aparece justo cuando quieres vender, heredar o hipotecar. También es habitual encontrar hipotecas pagadas hace años que siguen inscritas.
Lo que incluye: nota simple y estudio de la situación registral y catastral; cancelación registral de cargas ya extinguidas; expediente de corrección de superficie o de linderos. Lo que no incluye: no incluye los honorarios registrales, notariales ni los impuestos asociados, que son coste del interesado.
Qué documentos necesitas
- Escritura de la propiedad.
- Referencia catastral.
- Certificado de cancelación económica del préstamo, si se cancela hipoteca.
Plazos orientativos
Respondemos a tu consulta en 1 día laborable y te enviamos el presupuesto por escrito en 2 días laborables.
Con la documentación completa, preparamos el expediente entre 2 y 6 días laborables.
Una cancelación registral suele resolverse en semanas; una corrección de superficie puede requerir meses y notificación a colindantes.
Consulta la página de precios para ver cómo cobramos este tipo de asuntos.
Cómo funciona
Duración estimada: 6 días.
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Identificamos el trámite exacto
Pedimos la nota simple y la certificación catastral y te decimos si lo que consta coincide con la realidad y qué hay que corregir.
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Lista de documentos y presupuesto
Te pedimos la escritura, el recibo del IBI y, para cancelar una carga, la prueba de que está extinguida. Precio cerrado, aranceles aparte.
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Presentación y justificante
Presentamos la cancelación, la corrección de superficie o de linderos ante el Registro o el Catastro que corresponda.
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Seguimiento y subsanaciones
Seguimos la calificación y te entregamos la nota simple actualizada cuando la inscripción está hecha.
Qué necesitas tener a mano
- Escritura de la propiedad
- Referencia catastral
- Certificado de cancelación económica del préstamo, si se cancela hipoteca
Preguntas frecuentes
Pagué la hipoteca y sigue en el registro.
Muy habitual. La cancelación registral es un trámite aparte del pago y hay que pedirla.
Registro y Catastro no coinciden.
Existe procedimiento para cuadrarlos. Miramos cuál encaja y si hay que notificar a colindantes.
¿Necesito notario?
Para algunas inscripciones sí. Te lo decimos antes, con el coste aproximado.
Servicios relacionados
Quien viene por «Registro de la Propiedad y Catastro» suele necesitar también alguno de estos trámites de Administración. Si tu caso mezcla varios, va en un solo expediente y un solo presupuesto.
Tu caso
Dinos qué trámite necesitas, ante qué organismo y si hay algún plazo en marcha.
Pide presupuesto
Cuéntanos tu caso y qué documentos tienes ya. Te decimos qué encaja, qué falta y cuánto cuesta.